洞頭各島歷史民居建筑各有特色，但一般來說，主要有三點：一是依山而建，力求趨利避害，抗臺風特色明顯；二是海岸附近小商埠附近民居建筑漁商文化特色明顯；三是民居中保留的海洋特色鮮明。
下郎村遠眺
一、抗臺風特點
臺風災害頻發，嚴重影響了歷史上居民的生命財產安全。自居民搬遷以來，歷史上的住宅建筑一直在努力避免這些關鍵點。建筑位置不僅注重地理風水，而且注重利潤和避免傷害；還強調網絡釣魚作業等民生因素，大部分建筑選擇在業澳大利亞或附近，是為了家庭抗風害。
從歷史村的布局來看，大部分都遵循這一特點。如東澳村、東澳頂村、洞頭村、鐵爐頭村、大樸村、小樸村、小三盤村、東沙村、鴿尾礁村、清代圍海造地形成的北澳老城區、大門島寨樓村、觀音礁村、澳底村、鹿西島鹿西村、口籃村、東臼村、霓虹島布袋澳村、石子澳村、下郎村、三盤島大澳村
這些聚落民居層次感強，村莊景觀獨特。如東澳村，沿山兩溪地形聚集，大部分歷史建筑立面和側墻，采用當地材料、采礦、抗臺風石、粘土糯米或糯米或泥灰，正門和窗戶，采用硬白石和青石條石或塊石。這些石質外窗大多尺寸較小，防止強臺風破壞。住宅建筑屋頂，覆蓋陰陽小青瓦，多為石壓瓦，防風吹而被風破壞。有些古民居天井低矮，有利于排水。
花崗村民居外墻
二、漁商文化特色
洞頭水域是浙江省僅次于舟山漁場的第二個漁場。海鮮交易至少是明清時期溫州海鮮貿易的窗口。福建、廣東、浙江、浙江北部的漁船相繼生產交易。因此，許多住宅建筑也具有生活和商業的特點。以三盤水母為例。最初有13座和40多座，其中大部分是一樓和二樓。例如，協興有三棟樓。最早的一棟叫重檐樓，陳毅秉建。
坐北朝南，平面呈長方形，五開間穿斗式磚木混合結構，兩層重檐硬山頂建筑，屋頂鋪陰陽青板瓦，樓上前方放置靠椅欄桿，原為店鋪和居住場所。兩棟樓損壞了，一棟叫前門，另一棟叫南提樓(也叫直筒屋)，是陳美涵建的。前門平面為T正立面的門窗為羅馬風格的拱形。
南提樓平面長方形，兩進四開，前檐1.5米，樓上外挑0.45米。室內為提梁斗式混合結構，七梁屋頂，硬山頂。樓上一半是財務室和接待室，另一半是臥室和儲藏室，樓下是廚房、餐廳和倉庫。其他刺痛的建筑風格特征和使用功能與協興興興的南提樓基本相似。
花崗村民居屋頂
豐富的特點是明顯的，也是洞頭漁民住宅建筑的一個特點。以文物注冊的東澳村8棟古民居建筑為例，有7棟雙層以上石木結構的古民居建筑（僅一棟為單層低四合院結構）。這些民居主要是清朝和中華民國的建筑，富裕程度較高。例如，村子東北角的卓屋保存了由門、掀背車和主屋組成的雙層四合院建筑。
門屋三開間，深三柱五檁條，門屋立面二層，設美人靠。廂房三開間，深三柱五檁條，二層山墻腰檐設窗，灰塑窗套。二樓向天井面設置走廊，欄桿裝飾回圖案和花草圖案。局部墻壁和部分構件，如支撐拱和翼拱，雕刻精美，體現了民居建筑的豐富性。
澳內葉宅正立面臺門
三、海洋特征
以洞頭本島為主的島嶼大多講閩南方言，移民福建各地；北地區居民主要來自溫州樂清和龍灣，主要來自溫州方言。因此，聚落血緣特征明顯，村居以一兩個姓氏為主，適當包容其他姓氏。遷移和漁業的文化特色，在歷史民居建筑中留有閩甌元素，如東澳林宅、陳宅、方宅正立面直格門戶、雙層三開立面直格窗等唐代元素。卓宅、陳府廟門東側廢棄山墻上的懸魚，都有很好的傳承和展示。
洞頭位于甌江口，對外交流頻繁。因此，民居建筑中西結合的海洋文化跡象明顯，如洞頭岙內葉宅前宅，墀頭承托窗戶構建及表現手法，保留著洞頭獨有的特色。與石浦、沈家門等沿海島嶼海洋性建筑特點極為相似，民居建筑的開放性與包容性文化特征的也極其突出，如留存在東沙陳宅、岙內葉宅后宅的中西合璧建筑遺存，其審美特征及工藝手法，就是浙南沿海地區建筑海洋性特點的獨有見證。
